Один из основных способов поиска квартиры для найма – это обращение в агентство недвижимости. Надежнее для вас, если это агентство будет достаточно крупным, с многолетним опытом работы и с положительными отзывами в интернете (естественно, эти отзывы нужно искать не на сайте агентства, а на форумах). Подобные агентства ценят свою репутацию и не станут в качестве предлагаемых вариантов таскать клиента по квартирам, которые уже заведомо сданы. Кроме того, в договоре с агентством можно оговорить за чей счет будет осуществляться поиск нового жилья в случае, если договор найма жилого помещения досрочно расторгнет по своей инициативе владелец квартиры. Обращаясь в крупное агентство недвижимости, вы меньше рискуете стать жертвой махинаций мошенников.

Еще один способ поиска заветного жилья – знакомые, желающие сдать квартиру. Однако и здесь не теряйте бдительность, заключите договор найма жилого помещения. Шаблоны договора найма и договора аренды несложно найти в Интернете.

Сделаем небольшое отступление, чтобы внести ясность. Согласно статьи 671 Гражданского кодекса РФ, жилое помещение по договору найма предоставляется физическому лицу, а по договору аренды — юридическому. Дело не только в названии сторон (наймодатель и наниматель в первом случае, и арендодатель и арендатор – во втором), это два разных вида договора и регулируются они разными главами ГК РФ. Форма договора в обоих случаях письменная.

Возвращаемся к теме нашего разговора. Зачем вам заключать в письменном виде договор найма квартиры? Прежде всего, это ваша гарантия. Гарантия того, что наймодатель не обратится к участковому и не скажет, что пожалел, дескать, молодую пару (девушек, ребят-студентов – вариантов здесь может быть много), и пустил безвозмездно пожить в своей квартире, а теперь выселить не может. Без договора, вам будет практически невозможно доказать свою правоту. Задаток и предоплата останутся в руках мошенников, а вам придется срочно подыскивать новое жилье.

Вариант подобран. На что обратить внимание?
Предположим, что вы при помощи знакомых или агентства нашли квартиру, которая удовлетворяет вас по местоположению, площади и стоимости. Не спешите сразу отдавать задаток и подписывать договор. Обратите внимание на следующие составляющие вашего спокойного проживания в ней:

• Состояние квартиры. Если дом старый, ремонта в квартире давно не было, коммуникации изношены, деревянные окна рассохлись, в ванной сырость и текут краны, задумайтесь: нужно ли вам это жилье? Подобным образом часто выглядят старые московские пятиэтажки, которые планировались пойти под снос. Хотя, и в этом случае можно попытаться найти выход из положения: прописать ремонт квартиры вашими силами и финансовыми затратами в счет ежемесячных платежей.
• Состояние дома и подъезда. Конечно, жить вам не в подъезде, но обшарпанные стены, пустые бутылки и окурки в подъезде свидетельствуют о том, что здесь вряд ли бывает тихо по вечерам.
• Куда выходят окна квартиры: на улицу или во двор? На солнечную сторону или на теневую? От этого зависят тишина и тепло в помещении.
• Наличие мебели в квартире. Кому-то она необходима (обычно, если квартиру снимают приезжие и на короткий срок), а кто-то предпочитает снять пустое жилье и обустроить его своей мебелью. Аренда меблированной квартиры стоит дороже, если арендовать квартиру без мебели на год, даже учитывая расходы на переезд квартиры, покупку, разборку, сборку  мебели, получается значительная экономия.
• Подключение телефона и интернета (если они вам нужны).
• Обустройство детской игровой площадки. Для семей с детьми это весомый аргумент.
• Автомобильная парковка рядом с домом важна для тех, кто добирается на работу на личном транспорте.

При составлении договора обратите внимание на прописанный в нем срок найма, залог и оговорите виды платежей, которые оплачивает хозяин квартиры, а которые – вы. Наниматель обычно оплачивает электричество, телефон и интернет. Постоянный адрес статьи  http://pereezd-kvartir.ru/?page_id=159  ссылка на сайт обязательна.